Vrij en landelijk gelegen groot huis (1984) te koop in Midden Zweden

Home

.............................................. entree ............................................................................................................ stukje eetkeuken...................................................

Landelijk en vrij liggend, comfortabel woonhuis uit 1984. Hier kun je genieten op slechts 20 autominuten van prachtige en rustige skipistes, 10 autominuten van een schitterende en rustige golfbaan en 20 autominuten van een uitgestrekt, rustig zandstrand aan de Botnische Golf, waar je de dennen achter je ruikt. Ook op loopafstand is er veel moois te ontdekken. Op 5 minuten lopen een kiezelstrandje aan een rivier, op 20 minuten lopen door een mooi natuurgebied een zandstrandje met grillplaats aan een meer. Voor vissers is het een eldorado, zowel 's winters (ijsvissen) als zomers. En wat is er nou mooier dan in de winter een paar herten in de tuin voorbij te zien komen. Overigens is de gehele benedenverdieping rolstoelvriendelijk.

Deze buitenkans staat in Midden-Zweden, 300 km ten noorden van Stockholm op 1,5 km van de plaats Bergsjö (betekent: berg aan het meer). Hudiksvall ligt op 25 km afstand. Hier is een treinstation. Het is een elegante middelgrote stad, met een mediterrane sfeer, veel terrasjes en eetgelegenheden, gesitueerd aan een baai van de Botnische Golf. De grotere stad Sundsvall, met de grootste Ikea van heel Zweden, ligt 60 km noordelijker .
Wij vallen onder de provincie Gävleborg en de gemeente heet Nordanstig. De streek heet Hälsingland . Het is een nog niet ontdekt pareltje!

De reden dat dit huis ons indertijd aansprak was dat we er direkt in konden en niet eerst hoefden te renoveren, zoals bij zoveel van de charmante huizen, die in Zweden te koop staan. Vooral als je hier net start is dat heel plezierig. Maar ook als je dit huis als vakantieobjekt zou willen hebben is het uitermate geschikt, omdat het makkelijk in onderhoud is . Je hoeft niet je halve vakantie aan het klussen. Er zijn goede afspraken met buren te maken over b.v. gras maaien, sneeuw ruimen, verwarming etc.

Het is een groot huis, heeft 6 kamers (incl. separate studio), waarvan 4 slaapkamers en een grote eetkeuken met een heerlijk uitzicht op de mooie tuin. Op de verdieping is een hele grote ruimte die makkelijk omgebouwd kan worden tot 2 slaapkamers. Dan heb je in totaal 5 slaapkamers in huis, waarvan 3 voor een 1-persoons bed en 2 voor een 2-persoons bed. Apart gelegen is de garage die wij omgebouwd hebben tot een prachtige lichte studio met een toiletruimte. Deze kan als separate stuga gebruikt worden. Maar ook dienst doen als werkruimte.

........................ de helft van de woonkamer met toegang tot veranda...................................... ruime eetkeuken

....... veranda van 8.00 x 2.50 m op het westen, heerlijk met de avondzon .................................................... eetkeuken

Ligging:
Wat erg belangrijk is, zeker als je hier permanent wilt wonen, is de ligging. In deze omgeving, waar de zon in de winter laag staat is het heel prettig als je huis niet 3 maanden in het donker ligt. Dit huis ligt helemaal vrij op het zuiden, zodat het ook in de winter het licht en de zon optimaal kan benutten.
Er ligt een grote tuin (3600 m2) omheen, gedeeltelijk met borders, appel-, peren-, en kersenboom en bessenstruiken en gedeeltelijk grasveld om lekker te kunnen spelen of een tent op te zetten. Aan de achterkant ligt een stukje bos, waarvan een klein deel van ons is en de rest aan de andere kant van een klein beekje is van de buren.

Je hebt uitzicht over weilanden en bergen. Het ligt aan een weg met alleen bestemmingsverkeer. 1,5 km van Bergsjö waar alle voorzieningen zijn, zoals grote en goed verzorgde supermarkt , 1 kleinere supermarkt, postkantoortje, kappers, ijzerwinkel, benzinestation, opticien annex cadeauartikelen, gemeentehuis, kleuter-, basis- en eerste 3 jaar van de middelbare school, voor- en naschoolse opvang, voetbalvelden, binnenzwembad, bibliotheek, busstation, gezondheidscentrum, fitnesscentrum enz.

In een straal van 20 km kun je skiën, naar het strand aan de Botnische Golf en zijn er meerdere golfbanen. In alle drie gevallen heb je alle ruimte, geen gedrang of gestress, maar pure rust en tot jezelf komen. Sneeuwscooter - en langlaufsporen zijn in de direkte omgeving, evenals vismogelijkheden. Wil je je een formule-1 coureur voelen dan is er een schitterende openlucht cartingbaan met niveauverschil. Er wordt hier heel veel aan paardrijden gedaan. Kortom je hoeft je niet te vervelen! Hier kun je alvast een kijkje nemen bij de skimogelijkheden http://www.hasselaski.se/ ook in het Engels

....................................ruime hal ..........................................................grote slaapkamer beneden met deur naar veranda

..............kleinste kamer beneden van 12 m2 ................................................................................ruime badkamer

Indeling huis:
BENEDEN
- Grote hal.
- Ruime eetkeuken met vaatwasser, grote vriezer en grote koelkast.
- Bijkeuken met veel bergruimte, een aanrecht , roestvrijstalen wasbak, wasmachine, droogkast en verwarmingsketel voor de centrale verwarming en het warme water.
- Langwerpige grote woonkamer met een deur naar de dichte van schuiframen voorziene veranda.
- In deze veranda kun je genieten van de avondzon. Vanuit de veranda is een deur naar de tuin.
- Badkamer met wastafel, douche , toilet en ruimte om een bad te plaatsen.
- Ruime 2 pers slaapkamer met 3 kasten en plaats voor meer kasten, kaptafel of bureau.
- Grote 1 pers slaapkamer met 2 kasten en plaats voor meer kasten of bureau.

.....................open ruimte boven waar 2 slaapkamers te maken zijn .............................................................grote slaapkamer boven

BOVEN
- Grote zonnige ruimte met 2 ramen, op het zuiden.
- 1 inloop kledingkast
- 1 grote bergkast
- Toilet met wastafel
- Ruime 2 pers slaapkamer met inloop kledingkast

Dankzij de indeling is het huis zowel geschikt voor een gezin met veel kinderen, als voor ouderen die alleen de benedenverdieping gebruiken en ruimte hebben als hun kinderen en kleinkinderen op bezoek komen.

Voorzieningen in en bij het huis:
We hebben een diep geboorde eigen waterbron die is voorzien van een elektrische pomp en voorzieningen ter voorkoming van bevriezing. De afvoer van de woning t.b.v. keuken, douche en toilet gaat via een zgn. driekamerput. Deze put wordt 1 x per jaar door de Gemeente geleegd. Er is internet en TV aansluiting. Het huis heeft centrale verwarming en warm water d.m.v. een elektrische combiketel. Door de enorm goede isolatie en overal 3-dubbel glas in de ramen is het in de winter heerlijk warm in huis en hebben we toch een lage energierekening.

.................................................. stuga ...................................................................................terrasje voor de stuga met uitzicht over weilanden en bergen

Hoe hier te komen:
Met de auto is het ongeveer 1600 km vanaf Utrecht afhankelijk van de route die je neemt.
Er zijn goede voorzieningen voor het openbaar vervoer. Zou je vanuit Nederland willen vliegen dan kun je zowel via Arlanda (Stockholm) gaan als via Skavsta (Nyköping). Deze laatste wordt gebruikt door Ryanair met zeer goedkope vluchten. Vanaf Arlanda gaat er een rechtstreekse trein naar Hudiksvall. De reis duurt ongeveer 2 uur. De prijs voor de treinticket hangt af van leeftijd, tijd en hoever van te voren je boekt. Je kunt dit bekijken op SJ.se ook in het Engels. De prijs van vliegtickets vanuit NL naar Arlanda kun je vinden via cheaptickets.nl Vanaf Skavsta is er meen ik een bus naar Stockholm vanwaar je dan weer de trein naar Hudiksvall kunt nemen.

................................Plattegrond van de benedenverdieping ......................................................................................Plattegrond van de bovenverdieping

Bouwtechnische informatie

Type huis: begane grond en een verdieping met schuin dak
Bouwjaar: 1984
Bouwer: Alvsbyhus, model Mimer
Materiaal opbouw : houtskelet
Materiaal buitenwanden: houtpaneel
Ramen: 3-dubbel glas
Materiaal vloerbalken: hout
Materiaal dakbedekking: metalen golfplaat
Vervarming: CV met electrische combiketel
Drinkwatervoorziening: diepgeboorde bron op eigen terrein, 1 buur is mede gebruiker;
Riolering: aansluiting op eigen zgn driekamerput met geheel nieuw infiltreringsbed (2011)

Oppervlakten en afmetingen:
basis uitwendig (13,2 bij 8,3 m), inwendig 100 m² (12,75 bij 7,85 m);
hoogte begane grond 2,38 m, verdieping (schuin dak) max 2,38 m, min 1,30;
woonkamer 21,7 m² (6,2 bij 3,5), keuken 19,7 m² (4,7 bij 4,2), badkamer 7,2 m² (3,0 bij 2,4),
bijkeuken 7,7 m² (3,5 bij 2,2), hal 9,7m² (4.2 bij 2 tot 2,6), gang 3m² (2,7 bij 1,1),
grote slaapkamer 14,7 m² (4,2 bij 3,5), kleinere slaapkamer 12,0 m² (4,2 bij 2,5 tot 3,0),
slaapkamer verdieping 14,4 m² (4,5 bij 3,2), open ruimte verdieping 23,8 m² (5,3 bij 4,5), overige ruimten verdieping 11,2 m² (4,5 bij 2,5),
veranda westzijde 20 m² (8 bij 2,5 m), portaal oostzijde 3,4 m² (2,5 bij 1,4),
stuga bij woning 26 m² (7,2 bij 3,6), schuurtje m² ().
(Alle maten zijn inwendig, inclusief eventuele kastruimte en aanrechten)

Administratieve gegevens:
Aktuele jaarkosten bij gebruik van de woning voor 3 persoons huishouding:
electriciteitsverbruik: 29 000 kronen; 1 keer legen rioolput: 1 500 kr; ophalen huisvuil eenmaal per 14 dagen: 1 200 kr; bijdrage plaatselijke weg: 400 kr; uitgebreide verzekering voor opstal, inboedel, aansprakelijkheid, reizen: 5 900 kr Totaal: 38000 kr, ca 3200 kr (ca 350 euro) per maand
Kadasternotering: Bjåsta 3:26 en 3:25,
Grondoppervlak: 3 630 m²,
Taxatiewaarde voor OZB: 502 000 kr, waarvan gebouwen: 367 000 kr, taxatiejaar: 2009
Pandbrieven: totaal 630 000 kr (nodig bij eventuele hypotheek)

Wil je meer info over ons leven hier dan kun je ons dagboek met foto's vanaf juni 2007 lezen en bekijken.

Home